Ремонт крыльца в многоквартирном доме на ул. Комсомольская, 49 в Красногорске. Как происходило преображение лестницы

11.02.2023
admin

Хорошая квартира в многоэтажном доме, благоприятный район с развитой инфраструктурой, наличие мест для отдыха на природе — что еще надо для комфортного проживания? Но, как оказалось, этого недостаточно. У жильцов дома №49, что на улице Комсомольская в Красногорске состояние комфорта теперь ассоциируется с качеством лестницы на входе в дом. До недавнего времени они, заходя в подъезд, испытывали настоящий шок, так как пройти предстояло по лестнице, имевшей жалкое зрелище и небезопасной, к тому же.

Однозначно требовался ремонт крыльца в многоквартирном доме, и это случилось. Теперь лестницей можно гордиться, а на помощь пришла технология C3 от компании «Инноформа».

Объект	Многоквартирный дом
Список работ	Ремонт крыльца МКД с облицовкой Г-образными накладками и облицовочными плитами C3
Материалы	C3-накладки (1210х380х190 мм) C3-плиты (600х600х190 мм) Затирка Пропитка "Кремень"
Дата сдачи объекта	2022
Адрес	МО, г. Красногорск, ул. Комсомольская, 49

Что случилось с лестницей МКД в Красногорске

Строители, занимающиеся многоэтажной застройкой, приоритетное значение отдают качеству жилых помещений, забывая порой о лестнице на входе, к устройству которой они относятся без должного внимания. А иначе как можно объяснить далеко не идеальное качество отделки лестницы материалами, которые для этого не подходят в принципе. Это касается, в частности, скользкой керамической плитки, при помощи которой и была облицована лестница в 49-м доме, что на ул. Комсомольская в Красногорске. Результат, как говорится, «на лицо».

Керамическая плитка, в принципе, материал не плохой, но, если речь идет об отделке не нагруженных конструкций и желательно расположенных внутри помещений, как-то межэтажные лестницы в подъезде. Низкая прочность и высокая пористость не позволяют использовать керамику на улице. Под действием атмосферных осадков и механических нагрузок плитка разрушается, причем часто очень быстро. Не помогает и замена керамики на клинкер и керамогранит, так как материалы эти, хотя и имеют лучшие эксплуатационные характеристики для ремонта входной лестницы в многоквартирном доме подходят условно. И речь не столько о качестве самого материала, сколько о самом способе отделки с раздельной обработкой вертикальных и горизонтальных поверхностей ступеньки (подступенка и проступи). В место их стыка проникает разрушающая влага. А есть ли выход, спросите вы? Есть, и это технология C3 от компании «Инноформа».

Что собой представляет технология C3

Технология облицовки лестниц C3 ворвалась на строительный рынок стремительно, «подвинув» серьезно таких монстров, как керамическая, клинкерная и керамогранитная плитка. И это несложно объяснить, учитывая целый ряд преимуществ, главным из которых является конструкция накладных ступеней — ноу-хау производителя. Речь идет о накладках на ступени Г-образной формы. Они имеют монолитную конструкцию с совмещенными элементами отделки проступи и подступенка. Это исключает риск проникновения влаги в стыки по причине их отсутствия.

Продумал производитель и вопрос облицовки площадок лестницы, для чего используют тонкостенные крупноформатные плиты размером 600х600 мм. Благодаря таким формам существенно сокращается количество стыковочных швов между соседними элементами отделки и стенами — вместо 11-ти у стандартной плитки их на квадратный метр всего четыре. Влияет размер также на скорость ремонта и укладки плит покрытия C3, покрывающих сразу большую площадь. Теперь поговорим об особенностях монтажа.

Монтаж облицовки лестницы МКД пошагово

Ремонт крыльца МКД с укладкой нового покрытия — задача сложная, требующая наличия опыта и специальных навыков. Это на самом деле так, но только, если речь идет о классических вариантах отделки плиточными материалами. Что же касается технологии C3, то в этом случае процесс упрощен до минимума, в чем уже убедились владельцы жилых и коммерческих зданий, выполнивших облицовку лестниц своими руками. В это сложно поверить, но укладку покрытия лестничного марша по этой уникальной методике можно сделать даже без опыта в строительстве, сэкономив немалые средства. Для этого достаточно воспользоваться пошаговой видео инструкцией. В Красногорске работали профессиональные монтажники, а происходил ремонт лестницы крыльца в МКД в такой последовательности:

плитку демонтировали, а лестницу очистили до основания от остатков старого покрытия и пыли;
для улучшения адгезии бетон обработали грунтом глубокого проникновения «Бетон-контакт»;
монтажники приготовили клеевую смесь, в основе которой плиточный клей для наружных работ с минимальным водопоглощением;
пр нанесении клея соблюдались особые условия: его наносили ровным слоем на само основание и внутреннюю поверхность облицовочных изделий, а в местах, где слой клея превышал 20 мм, использовали армирующую сетку;
чтобы вода не скапливалась на поверхности плиты и накладки укладывали под незначительным уклоном;
для подрезки использовали болгарку, а резиновый молоток помог сделать крепление более надежным;
укладка велась по направлению от нижней ступени к входной двери, при этом в месте контакта нижней накладки с грунтом была выполнена дополнительно гидроизоляция.

Добиться герметичности изделия удалось, обработав стыковочные швы двухкомпонентной эпоксидной затиркой «Зубр». Застывая, она становится естественной преградой на пути влаги. Говорить же о стопроцентной защите приходится только после завершающего этапа ремонта в виде обработки поверхности лестницы гидрофобизатором. Это специальная водоотталкивающая пропитка, использование которой выгодно также с точки зрения дизайна. Благодаря добавлению в состав гидрофобизатора красящего пигмента, лестница приобретает законченный внешний вид.

Чем еще привлекают C3-лестницы

Капитальный ремонт крыльца МКД по технологии C3 выбрали не только по причине необычной конструкции накладных ступеней и большого размера облицовочных плит. Кроме простого монтажа высоко ценятся эксплуатационные характеристики облицовки, где особого внимания заслуживает марочная прочность М1200, как у гранитных слэбов. Добиться этого позволяет уникальный состав смеси, используемой для формования элементов облицовки лестницы. Это композит на основе высококачественного цемента с добавлением на 70-80% Габбро диабазовой крошки.

Диабаз даже прочнее гранита, к тому же имеет низкий уровень радиоактивности, соответствующий естественному радиационному фону нашей местности. В местах общего пользования это часто означает огромное преимущество, учитывая требования Госстандарта к вопросам безопасности, в том числе радиационной. Говоря о безопасности, хотелось бы остановиться на таком важном критерии, как показатель противоскольжения, а в случае с технологией C3 он максимальный — R13. Это означает, что лестницы, облицованные по этой методике, не скользят при любой погоде. А помогает в этом рельефный рисунок поверхности.

Жильцы дома в Красногорске уже убедились в наличии противоскользящих свойств покрытия, пережившего первую зиму «без потерь» в виде травм, полученных в результате падения. Это радует жильцов, у многих из которых есть дети, довольны и люди старшего поколения. Они теперь могут передвигаться по лестнице, не боясь упасть. Об особенностях ремонта лестницы в многоквартирном доме в Красногорске рассказывает и это видео: