Ремонт бетонной лестницы подъезда. Почему разрушаются ступени и как выполнить ремонт правильно

• 23.04.2024
• admin

Застройщики стремятся к быстрому увеличению жилого фонда, возводя многоэтажные жилые комплексы в ускоренном темпе. Однако, в своем стремлении качество жилья, они часто пренебрегают местами общего пользования. В частности, монтаж и отделка крыльца часто оказываются запущенными. Это связано с выбором дешевых материалов для облицовки и иногда с низким качеством строительно-монтажных работ. Результат один — поломка и необходимость в ремонте бетонной лестницы подъездов МКД. В случае некачественной отделки, такой ремонт может потребоваться уже через 2-3 года или даже раньше.

Причины выхода из строя подъездных лестниц

Подъезды многоэтажных домов являются общественными местами, и чем больше этажей в здании, тем большая нагрузка приходится на входные лестницы перед подъездами. Жильцы и их гости используют эти лестницы для перемещения, а также для переноски тяжелых предметов, что увеличивает их износ. Если лестничное покрытие выбрано неправильно, оно быстро изнашивается. При этом воздействие атмосферных осадков может привести к разрушению конструкции изнутри.

Проблема усугубляется попаданием воды под облицовку, ее замерзанием и размораживанием, и так происходит несколько раз в сезон. Это приводит к расширению и сжатию жидкости, что разрушает облицовку. В худшем случае, страдает само бетонное основание, что требует серьезного ремонта лестницы. Неправильный монтаж и оставленные щели также представляют серьезную угрозу для стойкости лестницы.

Какие материалы используют и как сделать правильный выбор

Мы уже обсуждали, что неправильный выбор материала для облицовки лестниц является одной из основных причин разрушения лестничных маршей возле подъездов многоквартирных домов. Для этой цели обычно используются такие материалы, как тротуарная и керамическая плитка, клинкер, керамогранит, а также натуральный камень (гранит, мрамор, песчаник и другие). Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки. Однако, основной проблемой является сама конструкция ступеней с раздельными проступями и подступенками. В месте их соединения нагрузка наиболее высока, и именно туда в первую очередь проникает влага, приводящая к разрушению.

Кто должен заниматься ремонтом лестницы подъезда МКД

Подъезд, как уже упоминалось, является общественным пространством, поэтому решение о том, как проводить ремонт лестницы на улице, и кто будет вовлечен в этот процесс, должно быть принято жильцами. В последние годы жители многоквартирных домов в России, где все административные и финансовые вопросы управляются управляющими компаниями, регулярно перечисляют средства в фонд капитального ремонта. Когда возникает потребность в ремонтных работах, управляющая компания выделяет необходимые средства, а решение о начале ремонта принимается жильцами на общем собрании.

Иногда случаются ситуации, когда средства на ремонт недостаточны, но ремонт необходимо провести немедленно. В таких случаях жильцы могут провести ремонт за свой счет. Иногда это становится единственным способом обеспечить безопасность, так как поврежденная лестница не только выглядит плохо, но и представляет опасность для здоровья, увеличивая риск получения травм.

Вечные лестницы из микрокамня: особенности и преимущества

При обсуждении материалов, применяемых при ремонте крыльца дома, стоит уделить внимание лестницам из микрокамня. Этот вид облицовки основан на технологии C3, разработанной и запатентованной компанией "Инноформа" из Твери. В настоящее время для отделки лестничных маршей они предлагают:

1. Монолитные Г-образные накладки, которые фактически представляют собой готовые ступени, готовые для укладки на основание из бетона или дерева. Это особенно ценно для общественных мест.
2. Тонкостенные густоармированные плиты покрытия C3 с большими размерами 600х600 мм и минимальным количеством стыковочных швов соответственно. Это обеспечивает более прочное и долговечное покрытие.
3. Готовые лестницы на металлической основе и бетонном косоуре, которые не требуют специальных навыков для монтажа: привез-поставил-ходи.

Все изделия изготавливаются из прочного материала на основе высокопрочной бетонной смеси, с применением дисперсного армирования и высокого содержания диабазовой каменной крошки (70-80% в составе). Облицовочные изделия отливаются в специальных 3D формах одинакового размера, обеспечивая лестницы с правильной геометрией и одинаковой высотой ступеней. Это гарантирует комфортное и безопасное передвижение по ним.

А что относительно безопасности?

Лестницы из микрокамня, помимо высокой прочности М1200 (сравнимой с гранитом), высокой морозостойкости F500 и низкого водопоглощения W12, отличаются отсутствием скольжения при любых погодных условиях. Это подтверждается многочисленными благодарными отзывами клиентов. Уникальные характеристики облицовочных изделий играют ключевую роль в этом. Особое внимание следует обратить на структурную поверхность с рельефным рисунком, которая является визитной карточкой продукции компании "Инноформа". Поэтому они узнаваемы.

Противоскользящая поверхность R13 соответствует требованиям СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", обеспечивая безопасность инвалидов, даже если им приходится передвигаться по крутым поверхностям (пандусам). Это также выгодно с экономической точки зрения, поскольку облицовка C3, необходимая при ремонте бетонных лестниц в подъездах жилых и коммерческих зданий, доступна по разумной цене и обладает долговечностью на десятилетия. Если к этому добавить возможность самостоятельного ремонта лестницы, выгода от такого приобретения становится еще более очевидной. А на видео ниже вы можете в этом убедиться:

Теги: ремонт лестницы подъезда, ремонт бетонной лестницы

---

Рекомендуемые статьи

Рекомендуемые товары